为提高国有资产使用效益，根据《黄淮学院房产出租管理实施细则》及相关规定，学校（以下称出租方）拟将位于学院路与开源路交叉口沿学院路向南约150米路东侧的一层12间经营性房产（原汽车修理厂）整体面向社会进行公开招租，欢迎符合条件并有意参加竞租的单位和个人实地考察，踊跃报名。现将有关事项公告如下：

      一、招租房产情况一览表

      二、报名条件

      1. 竞租人应为具有独立民事行为能力的法人或自然人。报名时，竞租人为法人的须提供营业执照副本原件、法人身份证原件或授权委托书及被授权人身份证原件；竞租人为自然人的须提供个人身份证原件（以上各项要求，在查验原件后需留复印件一套）。

      2. 报名时竞租人须提供经营计划书一份，简要描述拟实施经营的范围、模式、营销方案、联系人、联系电话等（格式自拟）。

      3. 竞租人应遵守法纪，有良好的职业道德和服务意识。

      4. 竞租人应服从学校管理，遵守学校的各项规章制度。

      三、报名时间、地点

      1.报名时间：2022年5月10 日至2022年 5 月12 日（上午9:00～12:00，下午15:00～18:00）

      2.报名地点：黄淮学院北校区综合楼216房间

      3.联系人：赵老师

      4.联系电话：0396-2853959

      四、招租方式及评定原则

      1. 公开招租，现场报价，价高者得。按照招租房产情况一览表提供的招租房产信息，竞租人现场填写报价函，竞租报价按年租最低限价自由加价，以5000元为加价阶梯，待填写完毕后当场宣布报价。若竞租人报价低于所设最低限价的为无效报价，视为放弃本次投租。若出现最高报价相同的情况，如果原承租人是其中之一，按原租赁合同条款约定，同等条件下原承租人享有优先承租权；如果没有原承租人，竞租人需进行二次报价，二次报价不得低于第一次报价,二次报价仍相同以抽签方式确定承租方。若报价最高者放弃承租权，承租权顺延至第二名。

      2. 报名截止后，如果报名不足三家，该处经营性房产本次招租不再进行。

      五、竞租时间、地点

      1. 竞租时间：2022年 5月13 日上午9:00整（北京时间）

      2. 竞租地点：黄淮学院北校区综合楼217房间

      3. 竞租人在竞租现场提交竞租保证金贰万元整（现金方式提交，信封封装，注明竞租人姓名），竞租未成交保证金当场退还。

      六、履约保证金

      竞租人若成交，当场签订竞租成交确认书，竞租保证金转为履约保证金并以转账形式交纳至出租方指定的账户上。

      七、其他事项

      1. 本次招租房产租赁期限为3年，租赁期内租金不变。

      2. 租金缴纳方式：租金一年一交，承租方以转账形式交纳至出租方指定的账户上。按照“先租后用”的原则，租金在每个租赁年度开始15日前缴清，逾期不交的视为违约，出租方有权将房屋另行出租，履约保证金不予退还。

      3. 承租方自主经营，自负盈亏，不得从事违法违规经营。水、电、物业管理等所有经营相关费用自理，各种经营证照自行办理，店面装修和水电安装自理，室外装修须符合学校及市政部门管理要求。

      4. 承租方负责落实门前“三包”（包卫生、包秩序、包美化），积极按照市政府和学校的要求做好文明创建工作。

      5. 本次租期开始30日内，承租方负责将通往该处房产东侧小院的通道及每间房产的东门按照要求采用填充墙全部封闭，不得与校区形成通道，费用由承租方自行承担。

      6. 竞租成交后，出租方以现有房产状况交付，不负责租赁期间的房产维修，承租方应在房产交接时查验房产质量，如有问题可向出租方反映，待房产修缮后再行交接。如在承租期内因房产质量问题造成损失，由承租方自行承担。合同期满后或合同履行期间因承租方原因终止，承租方进行装修的不可移动部分，无偿归出租方所有，并不得要求出租方补偿装修残值。

      7. 租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得变更登记的意向经营项目，不得将租赁房产转租、转让、转借或与他人调剂交换。如有以上行为，出租方有权终止合同，由此而造成的损失由承租方负责。

      8. 租赁期满后，若承租方无任何违约行为，房产交接后15个工作日内，出租方将履约保证金无息退还给承租方。承租方若在合同期满前违约，则履约保证金不予退还,承租方还应承担相应的赔偿责任。

      9. 因不可抗力、政策调整或出租方整体规划需求等原因导致租赁合同无法履行时，出租方不承担违约责任和相关赔偿责任。实际租金按照承租天数计算，多退少补。

      10. 其他具体租赁双方的权利、义务以《房屋产租赁合同》为准。